ALQUILER y VENTA

Casas, departamentos, locales y terrenos, en venta o alquiler. Encontrá tu próxima inversión.

Arquitectura

Brindamos un servicio especializado para construir o reformar su casa. Comuníquese al 4571-0900 o 4572-1720 o a comercial@caceresgroup.com.ar

Proyecto

La calidad de un proyecto no está necesariamente relacionada con los costos sino con la inteligencia con que se aprovechan los recursos de tiempo y dinero. Establecer los estándares significa definir y jerarquizar objetivos.

Proyecto de Obras
  • Proyecto de Estructura de Hormigón Armado
  • Proyecto de Instalaciones Eléctricas
  • Proyecto de Instalaciones Sanitarias
  • Proyecto de Instalaciones de Gas
  • Dirección de Obras: Cáceres Group cuenta con un equipo de profesionales con vasta experiencia en el seguimiento y control de construcciones. El objetivo de ésta actividad es controlar la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto, la revisión y la extensión de los certificados correspondientes, incluso el ajuste final de los mismos.
Dirección de Obra
  • Dirección de Instalaciones Sanitarias
  • Dirección de Instalaciones Eléctricas
  • Dirección de Instalaciones de Gas
Demoliciones Totales, Parciales y de todo tipo de Construcciones

Entre las alianzas estratégicas de Cáceres Group se encuentran empresas argentinas de primer nivel dedicadas a todo tipo de demoliciones, excavaciones y movimiento de suelos.

Se emplea maquinaria de última generación y las más avanzadas técnicas para garantizarle la mejor calidad y absoluta seguridad en todas las etapas del proceso, entregándole un trabajo final de suma limpieza y prolijidad.

Refacción, Ampliación y Remodelación

Brindamos asesoramiento en diseño y refuncionalización de espacios tomando como criterio la mejor relación entre costo, calidad y tiempo de ejecución.

  • Pintura
  • Yesería
  • Rediseño
  • Ambientación
  • Amoblamiento
  • …más trabajos
Medianería

La medianería, dada la cantidad de variantes que presenta, es un tema muy extenso y complejo de abordar. En Cáceres Group buscamos soluciones prácticas y beneficiosas para nuestros clientes tanto económicamente como socialmente, es por ello que nos ocupa poner en conocimiento de los derechos de cada uno.

  • LIQUIDACIÓN DE MEDIANERÍA
  • ARBITRAJE Y AMIGABLE COMPOSICIÓN
Subdivisiones

Llevamos adelante trabajos de mensuras, subdivisiones y loteos, con amplia experiencia en el mercado.

Habilitaciones Comerciales ante el G.C.B.A.
  • Vasta experiencia en habilitaciones comerciales que parten de una visión objetiva y responsable.
  • Solicitud de habilitación
  • Certificado de Uso Conforme
  • Declaración Jurada de Conformación del Local
  • Certificado de sobrecarga (de corresponder)
  • Planos del local (de corresponder)
  • Planos o Certificado final de incendio y de ventilación o instalación mecánica (de corresponder)
  • Certificado o Constancia de presentación de solicitud de Aptitud Ambiental (Ley 123, Ley 452 y Decretos Reglamentarios)
    Ambos documentos requieren la firma del profesional contratado a tal efecto, siendo éste uno de los servicios que Cáceres Group le brinda.
Ley 257/1999 Decreto Reglamentario 1233/2000
Perito Consultor Técnico en instancias judiciales profesional verificador de Obra (P.V.O.) ante el G.C.B.A.

Con el objeto de corregir a tiempo posibles desviaciones de los planos registrados en las obras de la Ciudad de Buenos Aires creo un Registro de Profesionales Verificadores de Obra, que cuenta con el apoyo y la participación de las principales Instituciones Profesionales. El PVO es el encargado de realizar sistemáticamente de 1 a 4 verificaciones especiales -dependiendo de la envergadura de cada obra- en momentos claves de las diferentes etapas constructivas, para evitar posteriores sanciones a profesionales y demoliciones en las obras de la Cuidad de Buenos Aires. La tarea de verificación está a cargo de profesionales independientes de primera categoría que integran el Registro de PVO, registro del cual formamos parte.

Ley 257 | gobBsAs | Fachadas Seguras

Informes Técnicos y/o Certificados de Conservación o Solicitud de Eximición

¿Qué es la Ley 257?

La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la Ley N° 257 que exige a los propietarios el cumplimiento de la presentación de un Informe Técnico y de un Certificado de Conservación ante la Dirección de Fiscalización de Obra y Catastro (DGFOC) sobre el buen estado de conservación de las fachadas.

Informe Técnico (Ley 257): se detalla el estado de los elementos que componen la fachada, como así también los patios internos de la propiedad y sus muros divisorios.

Certificado de Conservación (Ley 257): formulario establecido por el Decreto Reglamentario 1233 y por el cual certifica que los elementos de la fachada del inmueble se encuentran en buen estado de conservación.

Ambos documentos exigidos por la Ley 257 requieren la firma del profesional contratado a tal efecto, siendo éste uno de los servicios que Cáceres Group le brinda.

¿Puede estar eximido de la obligación?

La Ley 257 establece excepciones que sólo se conceden por solicitud de un profesional y luego de la primera inspección, es decir, la inspección es obligatoria para todos los propietarios de la Ciudad de Buenos Aires y sólo se logra la eximición si se cumplen con los requisitos enumerados en la ley y con la firma de un profesional, como ser un Arquitecto. Nuestro estudio le brindará el asesoramiento que esta situación amerite.

¿Cuáles son los trámites?

Dentro de los 20 días hábiles deberá presentar un registro de encomienda de tareas profesionales, como prueba de que ha contratado un profesional autorizado para dar cumplimiento a la presentación que exige la ley y, acompañarlo con el formulario de la respuesta de intimación. En caso de contratar nuestros servicios todos los trámites serán presentados por nuestros profesionales sin que usted tenga que molestarse en ello.

¿Cuál es el costo?

El costo del Informe Técnico, Certificado de Conservación y fotos digitales va a depender del tipo de propiedad de que se trate (edificio, casa o PH) y de su antigüedad. Envíenos un e-mail a: comercial@caceresgroup.com.ar o comuníquese al 4571-0900 o 4572-1720 y nuestros profesionales elaborarán un presupuesto adecuado a su situación.

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Contacto

 

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